Hipoteka odwrócona jest stosunkowo świeżym na rodzimym rynku produktem finansowym. Do branży wkroczyło kilka firm które się tym trudnią, jednak pomysł ten podłapało kilka banków. Nie jest to nic zaskakującego, gdyż zyski jakie mogą z tego tytułu zyskać są dość wysokie. Propozycja jednak nie cieszy się znacznym zainteresowaniem, ponieważ kierowana jest do właścicieli nieruchomości, w wysokim już wieku. Odwrócona hipoteka jest metodą na zarobienie funduszy przez firmy finansowe. Głośno w Polsce zrobiło się o niej około 2 lat temu, kiedy ludzie zaczęli alarmować gazety o podejrzanych, wywieszanych ogłoszeniach, skierowanych do ludzi w podeszłym wieku. Hipotek odwrócona tak naprawdę nie jest opłacalna z punktu widzenia właściciela nieruchomości. Wyjątkiem mogą być osoby samotne, w podeszłym wieku. Podpisując umowę hipoteki odwróconej, firma finansowa zyskuje prawa do nieruchomości po śmierci właściciela, zobowiązuje się także do wypłacania ustalonego świadczenia i zapewnienia starszej osobie możliwości mieszkania w lokalu do końca życia. Niestety wysokości wypłat nie należą do najbardziej korzystnych w porównaniu do aktualnych kwot jakie nieruchomości osiągają na wolnym rynku. Świadczenia najczęściej są znacznie mniejsze od najmniejszej emerytury. Hipoteka odwrócona jest opłacalna w przypadku ludzi samotnych, które mają mieszkanie, ale nie mają najbliższej rodziny która w jakikolwiek sposób zapewniłaby opiekę. Wtedy, kiedy nie ma osoby której można przepisać nieruchomości, jakikolwiek zastrzyk finansowy dla takiego człowieka ma spore znaczenie. Skoro nieruchomość i tak nie pozostaje w rodzinie, może w ten sposób zapewnić sobie nawet minimalne poprawienie standardu życia. Zależnie od wartości nieruchomości, oraz wieku właściciela wysokość wypłat wzrasta. Wiadome jest, że osoba starsza z dużym prawdopodobieństwem będzie żyć krótko, przez co możliwy czas wypłacania świadczeń znacznie się skróci. Wówczas sumy uzyskane od firm finansowych z którą podpisano porozumienie zwiększą się nawet o kilkadziesiąt procent. Dość małe kwoty jakie są oferowane seniorom, tłumaczone są przez drugą stronę umowy znacznymi kosztami jakie ponoszą. Opłaty notarialne, sądowe, jak także opłacenie podatku od czynności cywilnoprawnych, zaliczane są jako wysokie kwoty. Dodatkowo konieczność wypłacania świadczeń przez niekiedy kilkanaście lat, zmusza firmy do obniżenia kwot świadczeń. Nie uwzględnia się oczywiście faktu, że wzrost wartości nieruchomości, może dać spory zysk.

Dodatkowe usługi

Szukasz pracy?