Poszukujemy większego mieszkania. Familia nam się powiększyła i konieczne jest obszerniejsze lokum. Chętnie też byśmy zamienili miejsce zamieszkania, bo na chwilę obecną córka chodzi do mieszczącej się w środku miasta szkoły muzycznej, wydatnie oddalonej od aktualnego miejsca zamieszkania, a dojazdy to i czas, i wydatki. Czasami z różnych względów szczególnie starsze osoby potrzebują się zamienić na mniejsze mieszkanie. Pracowały zawodowo, aktualnie pobierają niewysoką emeryturę albo rentę, dzieci już dawno są autonomiczne i zamieszkują samodzielnie. Takie osoby nie są w stanie podtrzymać dużego mieszkania. Poszukują kogoś, kto mógłby zaproponować im mniejsze mieszkanie zamiast ich dużego mieszkania.Wyniknie oczywiście sprawa zrekompensowania różnicy między ceną jednego i drugiego lokalu. Nie możemy wziąć pod uwagę wyłącznie powierzchni mieszkania – liczy się też wyposażenie i położenie domu, która to czynniki mogą zrekompensować ewentualne różnice. W każdym przypadku powinniśmy stworzyć umowę w postaci dokumentu notarialnego – ale nie będzie to raczej zwykła umowa, albowiem w niej sprecyzujemy wszelkie swoiste parametry tej transakcji. Jeśli standard nieruchomości czy inne elementy nie rekompensują różnicy wartości, to pozostaje uzupełnienie różnicy. Rzecz jasna należy uregulować podatek od transakcji, który kalkulowany jest wyłącznie od różnicy w wartości pomiędzy jednym a drugim m . Jeżeli mamy do czynienia z zamianą mieszkania miejskiego albo spółdzielczego, wystarczy poinformować administrację, potwierdzić nowe dokumenty najmu – te lokale nie stanowią naszej majętności i nie tworzymy aktu notarialnego. Ponieważ w Polsce jeszcze dużo osób mieszka w lokalach wynajmowanych od spółdzielni a ich pozycja bytowa również poddaje się zmianie i w którymś momencie szukają większego czy też mniejszego domu, sektor takich quasi zamian jest pokaźny.

Dodatkowe usługi

Szukasz pracy?