Najbardziej popularnym kłamstewkiem stosowanym przez sprzedających, jest zawyżenie wielkości. Czyni to ofertę ciekawszą w oczach potencjalnych nabywców. Typowe w przypadku lokali z poddaszem jest mierzenie metrażu po podłodze, a nie jak powinno się, po skosach. Powierzchnia mieszkania nie zmienia się, jednak oczywiste jest to, że powierzchnia użytkowa znacznie się obniża. Bardzo często w zamieszczanym metrażu mieszkania, sprzedawca uwzględnia dodatkowo piwnicę i taras.Stan techniczny podawany w informacji powinniśmy zawsze sprawdzać. Często bowiem sprzedawane mieszkanie jest świeżo po remoncie, co najczęściej oznacza prace remontowe wiele lat temu. Wówczas dodatkowym kosztem po kupnie mieszkania będzie mały remont mający na celu odświeżenie mieszkania. Dobrze jest zwrócić na to uwagę, nawet jeśli zdjęcia są wysokiej jakości i w naszej opinii dobrze prezentują stan mieszkania. Małe oszustwa często tyczą się kosztów opłacenia nieruchomości. Sprzedawca zachwala lokal, jako tani w utrzymaniu, z tanim czynszem i niewielkimi opłatami. Dobrze jest takie informacje potwierdzić, prosząc o okazanie rachunków za okres kilku ostatnich miesięcy. Pozwoli nam to określić, czy koszta naprawdę są takie małe. Informacji o kwocie czynszu można również zasięgnąć w spółdzielni.Jeżeli sprzedający podaje czas przejazdu do centrum dobrze jest się zastanowić, gdzie nieruchomość jest zlokalizowana. Często bowiem kilka minut przemienia się w godziny, które musimy spędzić w korkach, chcąc dotrzeć do biura. Identycznie zazwyczaj przejazd wygląda w drodze powrotnej. Szczególnie często dotyczy to nowo budowanych dzielnic, które rzadko kiedy są dobrze połączone z miastem.Najczęściej w ofercie pomija się słabe strony oferty. Jest to oczywiste, ponieważ sprzedającemu zależy na doprowadzeniu do sprzedaży, a w jaki sposób jest już znacznie mniej istotne. Przez to bardzo często budynek ceglany, który ma znacznie wyższy standard, okazuje się budynkiem z wielkiej płyty. Jeżeli wspomina się o interesującym widoku, ale nie informuje się na co, powinniśmy oczekiwać się pod domem budowy lub zakładów produkcyjnych. „Dość cicha” okolica, może leżeć obok boiska szkolnego.Kupując mieszkanie warto zweryfikować dane. Pomyślmy więc, jaka jest okolica nieruchomości, czy znajdują się tam zakłady przemysłowe. Informacje o opłatach za czynsz za lokal bez problemu potwierdzimy z pomocą spółdzielni, która poda nam zbliżoną wysokość uiszczanych opłat. Jeżeli zamierzamy zbadać ile czasu zajmuje dojazd do centrum, wówczas warto w okresie porannego szczytu przejechać się w tamte rejony na wycieczkę.

Dodatkowe usługi

Szukasz pracy?