Chcąc sprzedać własne m zastanawiamy się nad możliwą do zdobycia sumą pieniędzy. Wiadomo, że pożądalibyśmy otrzymać za lokal jak najwyższą kwotę, jednakże zdajemy sobie sprawę, że cena musi odzwierciedlać standard lokalu jak i moc lub jej brak aktualnego rynku nieruchomości. Zatem frapujemy się nad ceną lukratywną dla nas ale i realną. Pierwsza, najbardziej ogólna rzecz to położenie domu, w którym znajduje się mieszkanie. Jaka to dzielnica – czy porządna i bezpieczna, czy prędzej odwrotnie. Analizujemy też sam blok – czy jest właściwie zachowywany i zasiedlony przez spokojnych ludzi. Musimy też wziąć pod uwagę jego wiek i stan techniczny oraz budulec – lokale z cegły są bezspornie bardziej pożądane niż te z wielkiej płyty. Później przyglądamy się mieszkaniu. Liczy się powierzchnia, ale i dobry plan pomieszczeń. Również półprodukty zastosowane do wykończenia mieszkania mają ogromne znaczenie. O ile możemy ocenić standard mieszkania za podwyższony, to bez wątpliwości ten fakt będzie miał wpływ na cenę. Okazały balkon czy taras to niezaprzeczalny atut nieruchomości. Jednak będziemy mogli się nim cieszyć, jeśli zlokalizowany jest od strony zasobnej w zieleń i niezbyt hałaśliwej. Nie możemy zapomnieć o pietrze, na którym umiejscowione jest mieszkanie. Jeżeli to ostatnie piętro w wieżowcu z płyty – wpływ na wartość nie będzie dodatni. Jeśli nad mieszkaniem jest powierzchnia strychu, którą można zaadaptować na cele mieszkalne – to solidny walor. Jeśli lokal mieści się na parterze i w dodatku przy hałaśliwej jezdni, trudno będzie odnaleźć na niego kupca. Trzeba się liczyć z rozmowami na temat zejścia z proponowanej ceny. Jeżeli już ustaliliśmy sumę za mieszkanie odnosząc się do samego lokalu, to w tym momencie sprawdzamy obecną sytuację w sektorze nieruchomości i spostrzegamy jak wartość rynkowa lokalu ma się do naszej kalkulacji. W razie potrzeby, cenę za metr kwadratowy kształtujemy tak, by nie była ona oderwana od rzeczywistości.

Dodatkowe usługi

Szukasz pracy?